APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE 10 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Construite en 1991, la residence etudiante Celibatel est idealement placee en plein coeur du 8eme arrondissement de Lyon. Elle offre un bon compromis prix/emplacement avec un acces direct au transport en commun -arret de bus au pied de la residence Tramway, arret Villon a 200m-. Elle propose 168 chambres entierement equipees et meublees, d'environ 11 metres carres. Les sanitaires -douches et WC- sont communs a 6 chambres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiant a Lyon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,50 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 10.53 metres carres Prix de vente de 52.100 euros FAI HT + 820euros de TVA recuperable Bail: 8 ans 5 mois et 14 jours - 03/02/2015 - 31/05/2023 Loyer annuel hors taxes de 2.346 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 162 euros/an et le fond travaux de 17euros La taxe fonciere 147 euros/an N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.