APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE 18 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, Résidence Etudiante - LYON 8 ème arrondissement. Bien géré par bail commercial dans une résidence Étudiantes. L' investissement LMNP est une source de revenus réguliers avec une fiscalité favorable qui permet une bonne rentabilité. Il convient parfaitement aux personnes désirant un produit clé en main, c'est-à-dire bénéficiant d'une gestion simplifiée et sécurisée. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville et Bron, ainsi que la faculté de médecine de Grange-Blanche, Supinfo, La Mâche, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Manufacture des Tabacs et Porte des Alpes). TAUX D'OCCUPATION: 90% représentant la moyenne sur les 3 dernières années. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les 3 ans. Loyer annuel versé en 2019: 4 014 E HT - Loyer trimestriel versé en 2020: 1041,14 E HT. Soit, un loyer prévisionnel de 4 164 E HT versé en 2020. Frais administratifs annuels facturés par le gestionnaire: 24 E HT / an, soit 6 E HT par trimestre. APPARTEMENT Studio de 18 m² environ, au 2ème étage du bâtiment C1, entièrement meublé et équipé, comprenant: une entrée, séjour/chambre, kitchenette,salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours. LA RÉSIDENCE La résidence Arts Lumière à Lyon possède des logements modernes, meublés et équipés, du studio au T2. La résidence propose des logements allant de 17 à 35 m2 avec une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire. Chaque locataire dispose d'une connexion internet, d'un accès libre à la laverie ainsi qu'à la Chill Room. LOCALISATION A 5 minutes à pied de l'arrêt Bachut du tramway T2, à 2 arrêts de Grange Blanche.