APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE 20 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Groupe Odalys - Appart'hotel City Bioparc - 69008 Lyon La residence a l'architecture moderne construite en 2008 et renovee en 2020, est situee au coeur du 8e arrondissement. Elle dispose de 133 logements climatises, du studio de 17 metres carres au T3 de 47 metres carres, repartis sur 5 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Tourisme d'Affaires a LYON avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,70% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 - 20.12 metres carres Prix de vente de 89.900euros FAI HT + 1.660 euros de TVA recuperable loyer annuel hors taxes de 4.219euros HT Duree Bail: Ferme 10 ans - -01/10/2019 - 30/09/2029- Les charges non recuperables sont de 253 euros/an La taxe fonciere est de 357euros/an dont 51 euros de TOM recuperable. DPE en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.