APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE 24 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio (copropriété de fin 2021) d'une superficie de près de 24m2 agrémenté d'un très bel extérieur de 15m2 sans aucun vis-à-vis. Vous êtes au 4ème et DERNIER ETAGE. Nous sommes situés rue Vaillant Couturier, à deux pas du 8ème arrondissement sur la commune de Vénissieux. Passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 19m2 avec une cuisine totalement équipée (four, plaque, hotte) et bénéficiant de rangements. Vous pourrez installer un canapé convertible et un coin repas dans cet espace. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse plein ciel de 15m2 avec une vue totalement dégagée. L'espace salle d'eau dispose d'une superficie de près de 5m2. Vous y trouverez la salle d'eau entièrement carrelée, des rangements, un sèche serviette, les WC suspendus et le branchement pour la machine à laver. Charges et annexes Les charges sont de 51 euros par mois et incluent les charges communes de l'immeuble, les charges ascenseurs et garage. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un box fermé en sous sol avec un accès automatisé au parking (en sus du prix pour 15K). La taxe foncière n'a pas encore été éditée car il y a une exonération de 2 ans. Le bien est sous garantie biennale pour les équipements jusqu'en 2024. La copropriété est sous garantie décennale (dommage ouvrage) jusqu'en 2032. Le bien sera disponible au plus tard en avril 2023. Environnement Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (non soumis à l'encadrement des loyers). Intéressé(e) ? Appelez moi, prenons un temps d'échange et planifions ensemble une visite. Claire SEGOVIA: 06 46 36 80 78