APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 3 PIÈCES 55 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

!! A voir Absolument !! Joli bien à fort potentiel, lumineux, spacieux situé proche de Grange Blanche quartier Laennec. Appartement situé au 3ième étage, refait à neuf, ascenseur, matériaux de qualité. Vous y apprécierez: Son hall d'entrée avec son placard intégré. Sa cuisine (Schmidt) qui est tout équipée, avec ilot central ouverte sur le séjour. L'électroménager inclus est de haut standing (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson intégrée). Baie vitrée alu coulissante de haute qualité dans le salon donnant sur balcon sans vis-à-vis. 2 chambres de 11 et 12M2 avec placard dressing, fenêtres oscillo battante. Sa salle de bain avec sa baignoire et porte en verre pouvant se transformer en douche. Emplacement pour la machine à lavée prévu. Son toilette séparée à l'entrée avec son WC suspendu et son placard intégré. Sa cave de 5 M2 très propre et étagères murales. Parking collectif, parking à vélo au sous-sol. Toutes les huisseries sont neuves et de haute qualités: baie coulissante et fenêtres oscilo- battante. Les radiateurs ont été changé ce qui permet d'avoir une chaleur agréable et une faible consommation d'énergie. Les sols (carrelage, parquet) ont été refaits en 2020. L'appartement est idéalement situé, proche de toute commodités, le métro (ligne D) à 200M, le tram (T2) à 400M, facultés de médecine-pharmaceutique, hôpitaux, commerces à proximités. Cet appartement se situe dans une copropriété, sans gardien, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, et un montant de charges totales de 2000 euros par an incluant l'eau le chauffage et les parties communes. DPE: consommation énergétique D, émission de GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017: entre 400 et 800euro « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,