APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 75 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Votre agence NOVEA a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, un bel appartement de 75m2 situé sur le 8ème arrondissement de Lyon. Totalement rénové avec des prestations de qualité, ce bien saura vous séduire par son agencement bien pensé de manière à optimiser l'espace. Au 5ème étage sur 8, ce bien se trouve dans une copropriété des années 1970, verdoyante, sécurisée et familiale avec son parc privatif. Une fois passé l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour, exposé Sud. Les grandes baies vitrées coulissantes donnent etnbsp;un accès direct à un balcon, devenant ainsi le prolongement de la pièce de vie, etnbsp;sans vis à vis et offrant une magnifique vue sur Lyon. L'espace nuit est divisé en deux parties. Vous trouverez tout de suite à gauche de l'entrée, une première chambre de 10m2, exposée Sud avec un coin rangement. Coté Nord, vous aurez accès à deux chambres de 11 et 10m2. Un WC séparé et une salle de bain viennent compléter cet espace. Cet appartement propose également de nombreux rangements et un cellier. Un garage fermé avec une belle hauteur sous plafond a permis de créer une mezzanine pouvant offrir plus d'espace de rangement. Localisation A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées et universités, hôpitaux et mairie, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire. Concernant les transports, vous accéderez rapidement au Tramway T2(arrêt Jean XXIII/Maryse Bastié) en moins de 2 minutes. La ligne D (Grange-Blanche) à 8 minutes. Copropriété Dans une résidence sécurisée avec gardien, vous pourrez profiter d'un parc arboré avec bac à sable, toboggans, table de ping-pong, espace pétanque, badminton et un potager collectif. Des travaux d'éco-rénovation ont été votés et payés par le vendeur comprenant l'isolation de la façade, la toiture, la chaufferie, etc, pour passer l'immeuble en B