APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 5 PIÈCES 104 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000E TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Nous vous remercions de contacter Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16. Sur Lyon 8ème, venez découvrir ce bel appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée. Ce bien vous offrira une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres (possibilité 6 chambres), une terrasse orientée Sud-Est et une cave. Les dimensions des pièces en détail: - Entrée avec grand placard de 10,89m² - Séjour de 23,18m² - Cuisine de 9,97m² - Dégagement avec grand placard de 7,12m² - 4 chambres avec placards de 12,61_12,26_11,95 et 11,3m², possibilité 6 chambres - Salle de bains avec coin buanderie de 4m² - WC séparés - Balcon de 14,72m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 1970, bien entretenu et suivi - Surface habitable 104,66m² - Au 2ème étage sur 5 avec ascenseur - Grande cave de 11,65m² - Stationnement libre, gratuit et sécurisé dans la copro - Chauffage collectif - Chaudière gaz de 2020 - Tableau électrique refait à neuf en 2020 - Façade de l'immeuble refaite en 2015 - Arrivée d'eau dans une des chambres - Salle de bains refaite en 2020 - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques (côté balcon) - Relié à la fibre - Taxe foncière de 1072E - Charges 250E/mois comprenant eau froide + chauffage + espaces verts + gardien + ascenseur + entretien chauffe eau et chaudière - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 60E/mois d'électricité et de gaz - Bus C25 à 3min - Tram T6 à 300m - Tram T4 à proximité - Métro mermoz à 10min à pieds - Proche Grand Parilly et Parc de Parilly - Ecoles accessibles à pieds Ce bien vous intéresse ? Contactez Nicolas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 61 65 39 16 À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *