APPARTEMENT À VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT GRAND TROU 4 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Vous cherchez quelques mètres carrés supplémentaires pour votre famille dans un quartier en plein essor ? Situé dans le quartier familial du Grand Trou, vous aurez une vie de quartier dynamique avec tous les commerces à proximité, l'école maternelle et primaire, parc pour enfants et associations sportives à 5 min. Idéalement situé, vous pourrez facilement vous déplacer et accéder au centre (Bus C35 / C12, T2) ou sortir de Lyon rapidement (accès périphérique en quelques minutes). Pour les plus sportifs, une station Vélo'v est disponible au pied de l'immeuble et les pistes cyclables permettent de rejoindre Bellecour en 20 min. Dans une résidence des années 50, au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement vous offre 81 m² de belles opportunités à aménager selon votre mode de vie: cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur un salon lumineux avec une vue dégagée vers l'Ouest. Vos enfants pourront profiter de chambres spacieuses (11,12 et 14 m²) et chaleureuses, sans vis-à-vis dotées de placard. Venez visiter cet appartement familiale sans tarder. Une cave et un grenier vous permettront de stocker vos valises une fois vidées ! La résidence possède un parc fermé où pourront s'amuser vos enfants en toute sécurité ainsi qu'un local vélo. À retenir: - vue dégagée, sans vis-à-vis - exposition Est-Ouest - parquet massif dans le séjour et les chambres, - bonne performance énergétique: D - fenêtres en doubles vitrages et volets roulants électriques avec centralisation. - charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage avec compteurs individuels, - fibre installée - stationnement gratuit devant la résidence et dans les rues alentours. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2590 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).