APPARTEMENT À VENDRE LYON EN FRANCE

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE/nContact 7/7j de 9h00 à 22h00/nLaurent Chotel: 06/62/90/32/00/nE-mail: l.chotel@pietrapolis.fr/n/nCroix-Rousse, splendide vue en surplomb du parc de la Tête d'Or/n/nSitué rue Louis Thévenet sur le plateau de la Croix-Rousse à seulement 800 m du Métro du boulevard (10mn à pied) et 850 m du métro Hénon (11 mn à pied) appartement de 89 m² de type T3 situé au 7éme étage. /n/n/nIl se compose comme suit:/n/n Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée tout confort, l'ensemble étant éclairé par trois baies vitrées avec accès sur terrasse de 13 m² exposée Sud-Est./n/nLe coin nuit se compose, quant à lui, de deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant./n/n/nEn annexe: - un garage fermé avec électricité. - Une cave./n/n Les +++:/n/n- La vue incroyable sur la chaine des alpes, le Parc de la Tête d'Or et la terrasse./n- l'emplacement proche de toutes les commodités de la Croix-Rousse/n- La surface de la pièce de vie./n- La Climatisation /n- Charges raisonnables: 350 euros avec le chauffage./n/nContact: Laurent Chotel 06/62/90/32/00/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1640.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: Gérant - Laurent CHOTEL/nCarte T CPI 6901 2018 000 038 007 /n RCP Galian 46314 R Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 90.00 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69004 Département Rhône Région Rhône Alpes