APPARTEMENT À VENDRE MANDELIEU-LA-NAPOULE 1 PIÈCE 28 M2 À MANDELIEU LA NAPOULE

Devenez propriétaire d'un studio vendu loué et meublé, au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un WC, une salle de bains, un séjour avec kitchenette et placard, une terrasse. Un parking en sous-sol. Situé dans la résidence de vacances 4* Goélia Mandelieu Riviera resort, à 900m des plages de sable de Mandelieu La Napoule et de la Croisette à Cannes. L'établissement vous accueille dans un domaine clos paysager de 6 ha autour d'un superbe lac privé bordé d'une promenade, à proximité du célèbre Golf Old Course Cannes Mandelieu. Il dispose d'une piscine extérieure de 600m² (ouverte d'avril à septembre selon conditions météo) avec bassin et jets d'eau pour les enfants, d'une terrasse solarium équipée de chaises longues et parasols, d'un court de tennis, d'un terrain multisport, d'une aire de jeux enfants. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Goelia: 4400E/an, soit une rentabilité de 5,24 %. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 01 86 95 28 38 - 06 49 35 07 35 - Plus d'informations sur réf. 12780 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 912 E. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS