APPARTEMENT À VENDRE MANS 1 PIÈCE 23 M2 SARTHE À LE MANS

Construite en 2012, la residence affaire du Mans est tres bien situee avec a proximite le Palais des Congres a 700 m et le centre-ville a 800 m. En outre, elle beneficie d'un acces direct au tram et la gare, les deux a 50 m de la residence. Elle se compose de 163 appartements repartis sur 5 niveaux, du studio de 18 m2 au T3 de 35 m2 et elle est notee 7,5/10 sur Booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire au Mans avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.30 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 23.73 metres carres Prix de vente de 82.200 euros FAI HT + 1.040euros de TVA recuperable Bail: 11 ans ferme -01/01/2017 - 31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 4.357 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 127 euros/an La taxe fonciere 381 euros/an, dont tom recuperable de 45 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.