APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-10EME-ARRONDISSEMENT 3 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF: INL-GEBE-02 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de M. Beaurepere au 06 32 90 53 57 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. SAINT TRONC Saint-Tronc fait partie de ces super secteurs au quartier résidentiel très prisé de Marseille. Pour cause, la tranquillité, le calme et la nature sont Saint-Tronc s'étend paisiblement entre le centre-ville et les collines du massif de Saint-Cyr, qui surplombent le sublime Parc des Calanques. Ici, vous profiterez pleinement du Marseille préservé, paré de vert et bleu, tout en restant proche des grands pôles d'activité, grâce à un réseau de transports complet. LE BIEN Cet appartement de 3etnbsp;Pièces et de 65.05 m2 (carrez) est composé d'un grand séjour cuisine de 26.56 m2 (carrez), De deux belles chambre et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. D'une grande terrasse de 22.51 m2 complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, placard, parking sous-sol etc... Ce bien achevé en 2020, ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 58 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges a