APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 2 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF: INL-AUKL-22 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de Mme KLEINCLAUSS Aude au 06.82.55.57.51 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 11 ? Les Accates: Dans le 11e arrondissement un chemin vous mène au calme d'un quartier ultra-résidentiel, dans les reliefs verdoyants de Marcel Pagnol, jusqu'à la placette de l'Eglise St Christophe. Architecture contemporaine habillée de blanc, charmant c?ur d'îlot paysager, larges ouvertures, terrasses généreuses ou jardins privatifs et vues dégagées sur le Massif de St Cyr. LE BIEN Cet appartement de 2 Pièces et de 42,8m2 (carrez) est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine de 22,87 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), avec WC. Une terrasse de 11,89m2 ainsi qu'un jardin privatif de 26,02m2 complètent ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, etc... Ce bien vient d'être achevé (2022) et ne nécessite donc aucun travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 86 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic p