APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT 2 PIÈCES À 1ER ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Quartier Vieux Port ? Saint Ferréol La rue de Rome, parallèle immédiate à la rue Saint Ferréol entièrement piétonne, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le quartier tout d'abord ! A 5 minutes à pied du vieux port et 50 m de la station de tramway la plus proche, vous pourrez aisément profiter des transports en commun pour aller d'un bout à l'autre de la ville. Vous apprécierez le confort et la proximité de la Canebière et ses commerces à 2 minutes à pied. La façade de cet appartement de style art déco, entièrement rénovée l'année dernière lui donne un cachet atypique incomparable. Ensuite, l'appartement en lui-même, entièrement à rénover, bénéficiant d'une luminosité et d'une configuration qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagements divers. D'une superficie de 55 m², il est composé d'une chambre d'environ 13 m², une douche, un lavabo, WC et espace machine à laver, une cuisine de 5 m². Un salon de 30 m² bénéficiant d'une grande baie vitrée vous apportera espace et lumière. Prix d'acquisition: 2 formules au choix: Prix de vente à rénover: 150 000 ? et 50 000 ? de travaux de rénovation (soit un budget de 200 000 ?). Avantage pour l'acquéreur: déduction des travaux soumise en location de l'appartement et calcul des frais de notaire sur une base réduite. Possibilité aussi de modifier le projet présenté et de l'adapter à vos désirs (seul le budget travaux sera alors à recalculer). Prix de vente appartement rénové: 200 000 ?. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété. 11 lots au total. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 11 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT insc