APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT 6 PIÈCES À 1ER ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

MARSEILLE (13001) - PREMIERE LIGNE - Co Exclusivité - Magnifique appartement situé sur le VIEUX PORT côté Place aux Huiles d'une superficie de 160m2 env. Agencé en DUPLEX, il se trouve aux 3ème et 4ème étage d'un immeuble Art Déco des années 30 aux façades récemment rénovées. Vous apprécierez la VUE PANORAMIQUE ET IMPRENABLE, digne d'une carte postale, sur les principaux sites du VIEUX PORT (Hôtel Dieu, Fort St Nicolas, Palais du Pharo et Mairie). Il bénéficie d'une triple exposition laquelle permet d'apprécier autant les levers que les couchers de soleils, le tout en étant au coeur de la vie culturelle de la ville à proximité du Théâtre de la Criée, de l'Opéra et des cinémas. Il est plus particulièrement agencé comme suit: - Au 3ème étage: Un somptueux loft de Type 2 magnifiquement décoré avec un grand séjour et une cuisine américaine qui s'articulent autour d'une superbe et originale montée d'escaliers. Une grande chambre avec salle de bains incorporée. Des toilettes indépendantes avec de nombreux rangements. - Au 4ème étage: Un appartement de Type 4 avec séjour double, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un grand dressing et deux toilettes. A noter qu'il existe de nombreuses possibilités d'aménagement: ce duplex peut constituer un appartement familial avec 4/5 chambres ou encore être divisé en deux appartements distincts de 80m2 chacun (2 lots). DPE: D, GES: A. Ascenseur, syndic et eau froide compris dans les charges de copropriété provisionnelles: 1.000 euros par an soit 83 euros par mois. Taxe foncière: 2.888 euros. Climatisation réversible et chauffage électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à Mandat 316996. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous porta