APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-4EME-ARRONDISSEMENT 3 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Parfaitement situé à 2 min à peine à pieds du métro Cinq Avenues- Longchamps et du palais de Longchamps, à 10 min à pieds de la Gare Saint-Charles, et à proximité de tous commerces, venez découvrir cet Appartement T3 de 49m² (loi "Carrez") en Rdc surélevé, intégralement rénové avec goût et matériaux de qualité dans une résidence sécurisée du 4ème arrondissement de Marseille datant des années 50. Ce dernier se compose de la manière suivante: Vous accédez tout d'abord à une très agréable pièce de vie de 28,7m² (Lc) via l'espace d'entrée avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four) ouverte sur le séjour via un comptoir. Ensuite, un petit palier vous permettra de rejoindre la partie nuit dans laquelle vous trouverez deux chambres respectivement de 9m² et 10m², ainsi qu'une salle de d'eau moderne comportant une douche à l'Italienne et WC suspendus. Tous les vitrages sont en double vitrage PVC. Le chauffage est individuel électrique et le Chauffe-eau extra plat, basse consommation. Une cave en sous-sol complète ce bien. Infos pratiques: - Charges annuelles - 1 800 euros (concierge à demeure 7j/7 sur le même palier, eau, entretien des parties communes) - Taxe foncière - 890 euros. - Nombre de lots dans la copropriété - 172 répartis en 3 bâtiments. Pour plus d'informations ou demande de visites, n'hésitez pas à me contacter: Hugo MONTIRONI 06 32 65 30 72 - inscrit au RSAC Marseille 490 197 423. + 5.78 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800 euros. Hugo MONTIRONI Agent Commercial - Numéro RSAC: 490 197 423 - MARSEILLE.