APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-7EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

13007 Marseille - duplex de type 4 de 95 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement type 4 au second et dernier étage d'un immeuble de 6 lots. Très bien situé dans le 7ème, dans le quartier de Saint-Lambert, vous bénéficiez d'une vie de quartier de qualité et vivante grâce aux commerçants qui le compose. L'atmosphère y est chaleureuse et agréable. A partir de votre nouvelle adresse vous pouvez vous rendre à pied à de très bonnes tables et aller manger une pizza en famille au Vesuvio (400m), quelques antipasti au Baron perché (350m) ou tout simple prendre votre baguette à la boulangerie Saint Honoré... L'appartement a été refait à neuf en 2019 par un architecte. De nombreux éléments sont encore sous garantie, les factures ainsi que le dossier travaux vous sera remis en même temps que les clefs. Le bien comprend aujourd'hui, un espace nuits avec ses 2 chambres qui ont une double hauteur sous plafond (un lit en mezzanine est facilement envisageable d'autant plus qu'il y a les arrivées électriques de prévues) une salle de bain et d'un WC indépendant. L'espace jour se compose d'une cuisine équipée et d'un salon cathédral. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau + WC. L'adresse est bien desservie puisqu'il y a 3 lignes de bus à proximité (61,80 et 84) les écoles maternelle et primaire sont à 5 minutes à pied (450m), collège (300m) et lycée (500m). La taxe foncière est de 829E / an Les charges sont de 347E / trimestre soit de 116E / mois et de 1388 à l'année Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, Florian TAILLADE, au 06 21 31 42 50 N'oubliez pas, l'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de