APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-7EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Arnaud Couzinié vous propose idéalement placé au pied de NOTRE DAME DE LA GARDE et à proximité du Vieux Port un T4 de près de 70 m2, avec balcon, cave et parking au prix de 315 000 euros. Une entrée vers un grand couloir qui dessert un appartement très lumineux avec une cuisine aménagée toute équipée, un séjour, un salon ou bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé suspendu. L'appartement a été repeint complètement, la salle d'eau a été refaite, cet appartement est en excellent état, très agréable à vivre et confortable avec son chauffage central et ECS au gaz de ville. La vue sur NOTRE DAME est magnifique du balcon permettant de prendre ses repas. La Bonne mère est également visible de toutes les chambres. Il y a deux chambres mais le bureau peut devenir la troisième chambre. L'immeuble de 14 étages est en bon état, bien entretenu avec au niveau des parties communes, un interphone installé récemment, l'ascenseur changé il y a quelques années, une cave pour chaque logement ainsi qu'une place de parking extérieure dans la résidence. Les charges de copropriété pour cet ensemble de 49 lots sont faibles pour un montant de 132 euros par mois. La taxe foncière s'élève à 1200 euros par an. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble pour aller rejoindre le métro et différents secteurs de la ville du centre au bord de mer. Ce bien situé au 3 éme étage avec ascenseur conviendrait à tout le monde, des jeunes célibataires ou en couple avec ou sans enfants, des jeunes retraités. Sa situation est privilégiée dans le 7 ème arrondissement à quelques minutes du bord de mer. Diagnostic DPE classe D (et Gaz classe D) - estimation annuelle des coûts en énergie entre 860 euros et 1240euros. N'hésitez pas à m'appeler pour venir visiter rapidement ce joli appartement car il va faire des envieux. Un accord de financement sera demandé avant toute visite,. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet