APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-8EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF: INL-DILE-01 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 8èmeetnbsp; Au c?ur des flamboyants quartiers sud, entre l'avenue Michelet et le parc Borély, l'adresse est résolument privilégiée. Un lieu de résidence paisible au c?ur d'un quartier agréable à vivre, arboré et à 5 min à pied du rond point du Prado. LE BIEN Cet appartement de 4etnbsp;pièces de 95,86 m² (carrez) traversant est composé d'un séjour/cuisine ouvert de 30 m² donnant sur une terrasse de 27 m² plein Sud au 8ème étage avec une vue dégagée mer, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, de deux salles de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que de toilettes séparés. Les prestations de ce bien sont de standing: ascenseur, carrelage au sol, garage en sous-sol, patio végétalisé, volets roulants électriques etc... Ce bien vient d'être achevé (2020) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phonétiquement et répond aux dernières normes d'isolation thermique selon la réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 99 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le