APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 2 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

13009 - MARSEILLE - QUARTIER LE CABOT - EXCLUSIVITE - PRIMO ACCÉDANT / INVESTISSEUR - APPARTEMENT AVEC TERRASE ET JARDIN - RARE - ENVIRONNEMENT CALME. effiCity et Dany ALORY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement type 2 en rez-de-jardin d'environ 38 m2 en excellent état, dans immeuble de 3 étages au sein d'une résidence très bien entretenue. La proximité du Parc de la Maison Blanche vous séduira par ses 5 hectares agrémentés d'un lac, de pelouses, d'une guinguette, des jeux pour les enfants dans un site privilégié très boisé. Accès boulevard urbain sud à proximité permettant de rejoindre la L2 et l'A50. Au sein d'une RESIDENCE RECENTE SECURISEE et très bien entretenue, cet appartement EN REZ-DE-JARDIN est composé d'un hall d'entrée avec PLACARD, d'une PIECE A VIVRE avec CUISINE AMERICAINE d'environ 20 m2 ouvrant sur une TERRASSE ET UN JARDIN d'environ 50 m2 par une BAIE VITREE, d'une chambre avec PLACARD intégré d'environ 11 m2 ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'un WC SEPARE. ¬¬¬¬¬¬¬ Cet appartement est entièrement équipé de DOUBLE VITRAGE, d'une CLIMATISATION REVERSIBLE LG (Artcool ultra design) dans la pièce à vivre avec récupération de l'air frais dans la chambre. Vous disposez également en sous-sol, d'un GARAGE BOX privatif, fermé et sécurisé, mais aussi d'un PARKING EXTERIEUR privatif. Plage du Prado à 15 mn en voiture, Gare saint-Charles Marseille à 19mn et Cassis à 25mn. Proximité des transports en commun. ON AIME: le calme, la terrasse et le jardin bien arboré, l'état parfait du bien et de la résidence, les stationnements privatifs, et la proximité de la mer et des axes routiers urbains. Pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Taxe Foncière estimée à 850E/an. Charges de copropriétés mensuelles estimées à 76E. Pour tou