APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

***EXCLUSIVITÉ*** - Situé au coeur du quartier SAINTE MARGUERITE, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 étages de bonne facture, venez découvrir cet appartement traversant en cours de rénovation totale avec matériaux de qualité ! Il se compose de la manière suivante: Vous accédez dès l'entrée à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine "à l'Américaine" aménagée et équipée (Four, Plaques à induction, Hotte) le tout donnant accès à une loggia de 4.35m² avec grande vue dégagée sur rue et le mythique Stade Vélodrome. Ensuite, un couloir nous permet d'accéder à la partie nuit, desservant d'abord une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, ainsi que trois chambres, dont deux se partageant un agréable balcon de 4.10m² sans vis à vis exposé Sud/Ouest qui leur garantira de magnifiques couchers de soleil avec vue sur les collines de Marseilleveyre et le Vélodrome... Véritable plus, le bien dispose d'une cave en sous/sol ainsi que d'un accès au parking extérieur de la résidence (uniquement accessible aux résidents). Enfin, Sa localisation en plein coeur du quartier de Sainte Marguerite, à deux pas des transports (métro et bus), de l'accès à la L2, des écoles, et des commerces, fait de ce bien une véritable opportunité sur le marché ! Le bien est actuellement en cours de rénovation intégrale, le tout entièrement pris en charge par le vendeur (fin du chantier courant février 2022), ce qui permettra aux chanceux qui en feront l'acquisition d'avoir un bien entièrement refait à neuf ! VÉRITABLE CHANCE À SAISIR !!! Pour tous renseignements, photos supplémentaires et organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter: Hugo MONTIRONI - 06 32 65 30 72/ incrit au RSAC Marseille n°490 197 423. Mandat n° 3202. Hugo MONTIRONI Agent Commercial - Numéro RSAC: 490 197 423 - MARSEILLE.