APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF: IA-GEBE-12 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE Bien exceptionnel, au calme, vue dégagée sur Le massif Rien à faire, si ce n'est poser vos valises PRIX: 249 000E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 239 000E, soit environ 4% d'honoraires (10 000E) Si investissement en colocation T5, soit 4 chambres à 500E = 2000E/mois = rentabilité à 9,63%, cash flow généré net 400E après crédit, taxes et charges. + d'informations sur RDV auprès de Geoffrey Beaurepere 06.32.90.53.57 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Marseille 9 ième: Dans le quartier résidentiel de Mazargues en recule de l'effervescence du centre-ville, mais pouvant le raccorder rapidement via le nouveau futur tronçon de la L2 ou le futur Tram. Ce bien s'inscrit dans une résidence familiale pleine de verdure. LA RESIDENCE: votre quotidien se verra facilité par la proximité des commerces accessibles à pieds, au sein de la résidence. Vous et vos enfants pourront évoluer dans la résidence en tout sécurité, s'amuser dans les aires de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc arboré très bien entretenu. les stationnements sécurisés, ainsi que les transports au pieds de la résidence faciliterons d'avantage ce quotidien. LE BIEN: Ce Magnifique T4/5 Traversant vous propose: Une cuisine équipée séparée, avec sa chaudière individuelle au gaz neuve, mais avec un accès direct sur le séjour/salle à manger, climatisé, permettant de réaliser une 4ième chambre au besoin. Ce dernier donne sur une terrasse avec une vue sans vis à vis, fortement ensoleillé, en vue direct sur le massif. Un petit dégagement où se trouve un dressing intégré, raccorde la zone de nuit. Vous y trouvez une salle d'eau, avec vasque, entièrement refaite en pierre naturelles, un wc suspend