APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Résidence « LE CEZANNE », rue Nicole Zemmour La résidence le Cezanne est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au c?ur du Redon. Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en bénéficiant d'un accès facilité à toutes les commodités. Venez découvrir ce bien de type 5 AMENAGEABLE EN TYPE 4 pour de plus grandes chambres, en rez de chaussée, d'une superficie de 97 m² loi Carrez. Descriptif: Le logement se compose d'un séjour de 19.37m² ouvert sur une cuisine de 11.10m² dont l'accès donne sur une loggia de 11.69m² plein sud. Sur la partie nuit 4 chambres de 10.59m², 9.07m², 9.31m² et 9.88m² AVEC la possibilité de tomber une cloison pour une chambre de plus de 18m²! De nombreux rangements de 4m², 2m², une SDB, une SDE et WC séparé. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 17 000E (selon disponibilités). Parking collectif sécurisé Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1686E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1435E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 E et 960 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 52 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 10 février 2023 inclus:Rés oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département oLes gardiens d&#