APPARTEMENT À VENDRE MONTPELLIER HERAULT À MONTPELLIER

MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE APPT T3: Découvrez ce magnifique appartement traversant type 3 en duplex de 58m² habitables et 48m² carrez entièrement refait l'été dernier avec de superbes matériaux dans un style mêlant ancien et contemporain à la perfection.    Situé dans une rue totalement calme et sans nuisances de l'écusson à 2 minutes à pieds de la place des Beaux-arts, il est composé au premier niveau d'un beau séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette et au second niveau une seconde chambre avec sa salle de bain et son toilette. Une buanderie avec arrivée et sortie d'eau viendra complèter ce bien.  Vous allez être charmé par son excellente luminosité grâce à sa position dominante donc sans vis à vis, avec vue sur les toits, et à sa double exposition du séjour Sud et Ouest ainsi que son calme impérial. Ce bien se trouve au second et dernier étage d'une petite copropriété de deux appartements gérée par un syndic bénévole.    Il n'y a aucun travaux à prévoir. Posez seulement vos valises et profitez.    Ce bien est également un excellent investissement locatif:  Actuellement loué en courte durée depuis Juillet 2021 pour une moyenne de 2 536?/mois soit un total de 15 220? sur 6 mois seulement !!!  Rentabilité nette annuelle estimée à plus de 8% !!     Parquet en chêne fraké / Escalier artisanal / Cuisine équipée / Menuiserie alu double vitrage dans chacune des pièces / Tout électrique / Traversant / Tous commerces et tramways à proximité / Taxe foncière: 691? / Reférence: TB338  / Prix: 324 000 ? honoraires à la charge vendeur / Contact: Thyl BRIAND 06 18 26 16 84 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024) / NEGOCE HABITAT Tél: 04 99 77 11 25 Port: 06 18 26 16 84   / non détention de fond