APPARTEMENT À VENDRE NANTES 1 PIÈCE 19 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

La residence affaire Appart City - Cite des Congres*** est idealement situee en plein centre ville, non loin de la gare et du Chateau des Ducs de Bretagne. Elle offre de belles prestations avec un hebergement 3 etoiles confortable et independant. Elle dispose de 82 appartements, du studio twin a l'appartement familial pour 6 personnes. Elle est notee 7/10 sur le site booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19,60 metres carres Prix de vente de 81.900 euros FAI HT + 700 euros de TVA recuperable Bail: 11 ans ferme -01/01/2017-31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 4093 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 190 euros/an et 10euros/an de fond travaux. La taxe fonciere 512 euros/an, dont tom recuperable de 65 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.