APPARTEMENT À VENDRE NANTES 1 PIÈCE 34 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

NANTES - St Joseph de Porterie - SPÉCIAL INVESTISSEURS - RARE ! EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans ce grand studio (34m²) dans un immeuble récent (2011). Un bel appartement idéal pour étudiants ou jeunes actifs dans un environnement paisible et arboré. Au 2ème étage sur 3, avec ascenseur. Avec sa grande pièce de vie ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), l'appartement bénéficie d'une très belle lumière grâce à ses 2 fenêtres et son orientation ouest, sans vis-à-vis... Une large entrée, un placard et une grande salle d'eau avec sèche-serviettes et wc complètent le bien. Thermostat d'ambiance. Compteurs individualisés. Un appartement dans un environnement privilégié. Exclusif sur le marché... Coup de coeur assuré ! Belles promenades au fil de l'eau: l'Erdre offre des escapades en pleine nature à 2 minutes à pied. Très bon investissement locatif. Bail en cours. Loyer: 446 euros CC. OPPORTUNITÉ: A visiter sans tarder ! *** Proche St Joseph de Porterie, parc, écoles, transports (Bus 75 vers Facultés, Chronobus 6). Commerces à proximité. DPE C. GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière: 595 euros/an. Pas de procédure en cours. Prix: 142 500 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée so