APPARTEMENT À VENDRE NANTES 3 PIÈCES 69 M2 LOIRE À NANTES

NANTES MELLINET - LUMINEUX ! OPPORTUNITÉ ! Bel appartement traversant de 69 m² avec balcon offrant une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété très calme et bien entretenue. Au 4ème étage (ascenseur), avec sa pièce de vie ouvrant sur le balcon orienté sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une large entrée, d'une cuisine donnant sur un cellier. Vous profitez également de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une grande cave, un local à vélo sécurisé et une place de stationnement dans un parking privé (couvert et sécurisé) complètent le bien. Aux beaux jours, profitez d'un grand jardin privé (avec compost) dans la résidence. Un appartement à rénover, plein de charme, un environnement privilégié dans un quartier très recherché... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, commerces et transports. DPE E GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 980 et 1360 euros par an. Prix: 305 000 euros (honoraires 14 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 290 500 euros hors honoraires. Fibre internet. Bien en copropriété comprenant 171 lots dont 54 lots d'habitation. Charges de copropriété (200euros/mois comprenant chauffage + eau chaude + charges communes + eau froide + interphone + entretien espaces verts). Pas de procédure en cours. Audit énergétique de l'immeuble réalisé en 2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial