APPARTEMENT À VENDRE NANTES 3 PIÈCES 75 M2 LOIRE À NANTES

NANTES - BELLEVUE / ROMANET - SPECIAL INVESTISSEURS OU PARTICULIERS ! EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans ce grand T3 (transformable en T4) au dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une très belle lumière grâce à ses larges baies ouvrantes et son balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée... Profitez de sa grande pièce de vie avec parquet pour de jolis couchers de soleil. Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson). Vous disposez également de 2 chambres au calme et d'une grande salle d'eau (wc indépendant). Nombreux placards. Une cave et une place de parking complètent le bien. Bonne isolation (DPE C). Thermostat d'ambiance. Chauffage et eau chaude individualisés. Exclusif sur le marché... Coup de coeur assuré ! Très bon investissement locatif. Bail locataire en cours jusqu'au 22/02/2024. Loyer 681 euros cc (dont 131 euros de charges locataire). Taxe foncière: 1250 euros/an. OPPORTUNITÉ: A visiter sans tarder ! *** Proche parc, écoles, transports (Bus, Chronobus C20 et tramway Ligne 1 - arrêt Romanet). Commerces à proximité. DPE C. GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 890 euros et 1250 euros par an). Bien en copropriété comprenant 930 lots dont 363 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (224 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + chauffe-eau + vmc + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 33 euros/trimestre. Prix: 128 000 euros (honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d