APPARTEMENT À VENDRE NANTES 4 PIÈCES 110 M2 LOIRE À NANTES

Nouveauté à Nantes quartier: JARDIN DES PLANTES Appartement grand T4. Au sein d'une copropriété récemment ravalée, à deux pas de la gare TGV et du Jardin des plantes, venez découvrir cet appartement TRAVERSANT de 110 m2 exposé SUD. Il est composé d'un salon-séjour LUMINEUX de 30m2, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée de 18m2, deux chambres (9,40m2 et 14,60m2) un bureau, un débarras (cellier), un dégagement de 8,05m2, une salle de bains avec de nombreux placards de rangements, un w-c. En annexe, vous disposez de deux greniers et de deux caves. Le plus de ce bien: la place de parking située en fond de cour. Vous y accédez par le porche de l'immeuble. L'ensemble est sécurisé, portail électrique, porte de garage électrique, Vigik et interphone dans l'immeuble. Le bien est en copropriété de 10 lots habitables. Charges annuelles de copropriété 1267euros. Pas de procédure en cours, libre à la vente. DPE: Classe E - GES: Classe E - Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1986euros et 2986euros au 3/01/2022. Bien à rénover à FORT POTENTIEL: 3,65m sous plafond, grandes fenêtres, espace extérieur à agrémenter !! Secteur desservi par la ligne de Tram 1, vous êtes à proximité des commerces, marché, crèche, lycée Clemenceau, centre de loisirs ! Une vie de quartier dynamique ! Laissez-vous séduire par cet emplacement EXCEPTIONNEL Budget: 395 162euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l 'acquéreur soit 380 000euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERONIQUE LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à. " PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE" Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE