APPARTEMENT À VENDRE NANTES 4 PIÈCES 126 M2 LOIRE À NANTES

Nantes 44000, Dans le quartier très prisé du PARC de PROCE, je vous invite à découvrir un appartement exceptionnel au coeur d'une résidence privée HAUT DE GAMME. L'appartement traversant (double exposition N/E S/O) situé au 2ème étage dispose d'une vaste entrée, un salon - salle à manger avec grandes baies vitrées donnants sur une vue dégagée du parc, terrasse, parquet en chêne massif, bibliothèque intégrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres avec baies vitrées et accès direct aux terrasses, une salle de bain, une buanderie (possibilité d'en faire une salle de douche) deux toilettes, un dressing et une grande penderie. En annexe au sous sol vous disposez d'une cave à vin très saine et un garage fermé équipé d'une mezzanine neuve ou vous pouvez stocker du matériel, mobilier de jardin, planches à voile...etc. Formant un ensemble d'immeubles en pierre de Tuffeau, dans un écrin de verdure d'environ 1,8 hectares, la résidence offre de belles prestations: gardiens, piscine chauffée, terrain de tennis, salle de conférence. Pas de procédure en cours dans la copropriété de 106 lots, charges de 450euros/mois comprenant le chauffage collectif gaz, Taxe foncière 2400euros. Vous êtes à proximité des écoles, de l' hyper-centre en TRAM, bus, à 10mns du périphérique. Vous recherchez la tranquillité, la sécurité et le confort, ce bien répond à tous les critères. Budget: 585 340euros Honoraires inclus (3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 565 000euros net vendeur). Charges annuelles 5400euros (Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2121euros et 2869euros / an) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique Le Breton agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.70.48.51.72 ou par courriel à - Mandat N°283521. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet i