APPARTEMENT À VENDRE NANTES LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

En Exclusivité ! Votre agence immobilière Projets Clés vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 d?environ 62m² avec bail en cours, située à Nantes (44) quartier Doulon - Bottière. Vous profiterez à pied d?un quartier en plein développement avec commerces, écoles et transports en commun le tout situé à coté de nombreuses pistes cyclables et espaces verts. Niché au 4ème étage d?une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement, construit en 2013 aux normes RT-2012, vous séduira par sa distribution et son confort de vie. La visite de cet appartement débute par une entrée desservant un bel espace de vie ouvert, d?environ 24m², exposé Sud-Ouest. Baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures - donnant sur un balcon terrasse, sans vis-à-vis d?environ 7m² - vous profiterez ainsi d?une réelle extension aux beaux jours. Idéalement positionné entre le salon, la terrasse et le cellier, vous y trouverez également une sympathique cuisine, aménagée et équipée. La partie nuit, quand à elle, facilite l?accès aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend une salle d?eau avec meuble-vasque et baignoire ainsi que des toilettes indépendants pouvant être fusionné. Les deux chambres - d?une surface de 11 et 13m² - profitent également de placard et d?un accès direct sur l?extérieur. Pour conclure, l?appartement bénéficie d?une place de parking privative, sécurisée, en souterrain. Actuellement louée avec un bail en cours, jusqu?a juin 2024, il génère 7400? de revenus locatifs à l?année. Les plus de cet appartement: Normes RT-2012 Balcon terrasse 4ème étage avec ascenseur Place de parking sécurisée Emplacement de choix Accès PMR Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés ? Jean MOCQUAIS au 06.59.29.58.99 Prix Honoraires d?Agence Inclus: 244 700 ? ? Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard: entre 400? et 600? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021 (abonnements compris) - E