APPARTEMENT À VENDRE NICE 1 PIÈCE 19 M2 ALPES MARITIMES À NICE

Construite en 2006, la residence etudiante Vauban est idealement situee proche de toutes les commodites necessaires aux etudiants qui s'inscrivent dans un nouveau cursus. Son emplacement donne un acces rapide aux ecoles et aux 7 campus de l'UCA. A proximite: un supermarche a 2 min a pied, la faculte de medecine a 15 min a pied, l'universite Valrose a 25 min a pied, l'INSPE a 25 min a pied. Elle se compose d'appartements allant du studio de 19 m2 au T1 de 26-30 m2 et T2 de 30 m2. Elle a recu l'excellente note de 9/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agen avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19 metres carres Prix de vente de 64.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/07/2015-30/06/2024- Loyer annuel hors taxes de 2560 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 230 euros/an La taxe fonciere 431 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.