APPARTEMENT À VENDRE NICE 2 PIÈCES 48 M2 ALPES MARITIMES À NICE

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2P de 48.14m² traversant, entièrement rénové en 2022, avec un balcon exposé Est. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le centre-ville de Nice, avec toutes les commodités, les transports en commun et les commerces accessibles à pied. Une cave en sous-sol complète ce bien. Parking à deux-roues au pied de l'immeuble. L'appartement de 48.14m² loi Carrez se compose: - Hall d'entrée: 9.92m² - Séjour: 11.93m² - Cuisine: 7.07m² - Chambre: 10.62m² - Salle d'eau/WC: 4.02m² - Dressing: 4.58m² - Balcon - Cave: 6.50m² Les plus de l'appartement: - Entièrement rénové en 2022 - Beaucoup de charme (parquet au sol, hauteurs sous plafond, spots, etc.) - Traversant - Balcon - Exposition Est côté séjour et chambre - Cuisine indépendante, séparée du séjour par une verrière et équipée avec plaque induction, hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Grand dressing + placard de rangement dans l'entrée - Portes-fenêtres en double vitrage en PVC dans toutes les pièces (une petite fenêtre en simple vitrage en bois dans la partie WC) - Volets persiennes en bois - Fibre Internet - Effectués en 2022: *Sols *Peintures *Plomberie *Electricité *Cuisine *Salle d'eau/WC *Changement de la chaudière *Changement du radiateur du séjour *Etc. Les plus de la résidence: - Sécurisée par accès vigik - Gare SNCF à 10 minutes à pied - Toutes les commodités, les transports en commun et les commerces accessibles à pied - Arrêt de tram à 8 minutes à pied (ligne L1 direction Jean Médecin - Place Masséna) - A proximité du quartier de la Libération avec marché, etc. - Montant des charges: 122E /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière: 653E Visite virtuell