APPARTEMENT À VENDRE NICE 3 PIÈCES 71 M2 ALPES MARITIMES À NICE

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente cet agréable 3 pièces de 70.79m² loi Carrez traversant, avec une terrasse exposée Sud et un balcon. Bel aperçu mer. Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Saint-Maurice, proche du Parc Chambrun et à 10 minutes à pied des commerces (pharmacie, banques, supermarchés, etc.), des écoles et du tram (ligne 1). Accès à l'A8 en 4 minutes. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 70.79m² loi Carrez se compose de: - Séjour/Cuisine: 36.83m² - Placard séjour: 0.52m² - Chambre 1: 12.90m² - Chambre 2: 14.07m² - Salle d'eau/WC: 6.47m² - Terrasse: 9m² - Balcon: 1.40m² - Cave: 2.60m² - Parking privatif Les plus de l'appartement: - En étage élevé - Traversant - Exposé Sud - Bel aperçu mer - Une terrasse de 9m² avec store banne installé en 2020 - Une des chambres ouvre sur un petit balcon - Les chambres donnent sur une petite traverse au calme - Cuisine ouverte et équipée avec four, lave-linge, lave-vaisselle, plaque induction, réfrigérateur/congélateur et hotte - Fenêtres en double vitrage changées en 2020 (sauf celle de l'une des chambres, en simple vitrage) - Volets roulants manuels - Placards de rangements dans l'entrée et les deux chambres - Fibre Internet Les plus de la résidence: - Sécurisée - Voisinage agréable - Quartier Saint-Maurice - Proche Parc Chambrun - A 1 minute à pied d'un arrêt de bus (lignes 11 et 18) - A moins de 10 minutes à pied des commerces (pharmacie, banques, supermarchés, etc.), des écoles (maternelle et primaire) et du tram (ligne 1) - Accès à l'A8 en 4 minutes - A 7 minutes en voiture de l'université de Valrose - Montant des charges: 184E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (avec répartiteurs) et l'entretien des parties communes et de