APPARTEMENT À VENDRE NICE 3 PIÈCES 79 M2 ALPES MARITIMES À NICE

Opportunité Secteur Fabron / Archet: Spacieux 3 pièces en DERNIER ETAGE avec une VUE MER panoramique a vendre dans une résidence neuve de standing livrée en juillet 2022 sous garantie décennale. Ses atouts principaux: Calme, beaux volumes et hauteur sous plafond importante dans le séjour (env. 27m2), parfait état intérieur, cuisine équipée, 2 terrasses de 14,43m2 et 12,60m2 l'une donnant sur la Baie des anges et la ville de Nice, et l'autre dans un style "patio" entre le séjour, la cuisine et la chambre parentale, bénéficiant de deux expositions différentes Est et Ouest pour profiter pleinement des extérieurs toute la journée. Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, isolation optimale thermique et phonique, piscine dans la copropriété sécurisée, salle de sport, et appartement d'hote pouvant accueillir ponctuellement vos amis ou famille vous rendant visite. Cet appartement offre une luminosité constante, et un cadre de vie unique sans toutefois faire l'impasse sur les facilités de transports en commun avec plusieurs lignes de bus desservant l'immeuble trés facilement. Vos visiteurs pourront apprécier la présence d'un parking public lorsqu'ils viendront découvrir votre havre de paix sans devoir chercher une place s'ils viennent en voiture. Cet appartement est un "sans faute" de la résidence jusqu'a l'agencement de l'appartement. Les charges générales annuelles sont d'environ 3318 euros (soit environ 276 euros mensuel avec chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien espaces verts, piscine, syndic etc...) et seront amenées a diminuer lorsque la résidence sera entièrement livrée car la "seconde et dernière tranche" d'appartements seront livrés cet été et les charges ainsi divisées entre la totalité des appartements et pas uniquement ceux du batiment "A". Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Possibilit