APPARTEMENT À VENDRE NICE 4 PIÈCES 76 M2 ALPES MARITIMES À NICE

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO CONSULTANT T4 Coeur de NICE Rue Clément Roassal: Très bel appartement de 4 pièces de 76 m2 au 3éme étage AVEC ascenseur, très bien agencé,ensoleillement parfait. Le bien est composé: d'un salon orienté Ouest de 25m² plus terrasse couverte de 6M2, de 3 chambres de 9.50M2 à 10M2, d'une cuisine américaine équipée de 10 m2, d'une salle de douche à l'italienne et WC séparé. Les plus: -possibilté de supprimer des cloisons afin d'obtenir une grande piéce à vivre de 35 m2 (salon +cuisine) - Calme et lumineux -Charges faibles 120 euros/mois (eau...) + taxe foncière de 998 euros /an - Climatisation réversible et double vitrage -Box grande largeur avec une cave au fond (valeur du box 55000 euros) Sur l'immeuble: Construit en 1990. Copropriété de 30 Lots. Résidence fermée et sécurisée. Sur la localisation: Coeur de NICE quartier Vernier, à deux pas de la Gare du Sud et accès direct voie Mathis 10 mn de la Mer et promenade des Anglais Commerces et école à proximité - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1440 ? soit 120 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 (Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Antony LANCELOT Inscrit au RSAC de CANNES 499 952 240, Tel: 07 69 09 77 27, Site 3gimmo: