APPARTEMENT À VENDRE NICE BAUMETTES 4 PIÈCES 104 M2 ALPES À NICE

Envie d?un grand appartement familial à Nice ? Je vous invite à découvrir ce spacieux 4 pièces traversant dont les 3 chambres sont au calme avec une jolie vue sur le quartier des Baumettes. Situé en 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing avec gardienne, ce bien a une surface habitable de 104,16m². Il bénéficie d?une double exposition est/ouest et d?une terrasse de 11m². Un hall d?entrée permet d?accéder au séjour/salle-à-manger de plus de 25m² avec une grande baie vitrée et à la cuisine équipée contiguë. Un dégagement avec placard et dressing delimite la partie nuit avec ses 3 chambres parquetées (entre 13 et 14m²), une salle de douche, un wc séparé, et une salle de bains avec toilette. La terrasse orientée Est est accessible par la cuisine et le séjour. L?appartement est très agréable mais nécessite quelques travaux de modernisation, notamment dans la salle de bains qui est d?origine et sur les murs (qui ont été ?redécorés? par le chat de la maison). Le store et les volets sont électriques. L?eau froide, l?eau chaude, le chauffage central et la climatisation par air pulsé sont inclus dans les charges. L?ascenseur descend au sous-sol et permet d?accéder aux annexes, car le bien est vendu avec une cave et un box fermé par un rideau métallique électrifié (commun à deux garages). La résidence ?Bel Air Mansions?, construite en 1967, est située sur le boulevard François Grosso, à proximité de la Promenade des Anglais. L?emplacement est proche du centre, des écoles, des commerces, de la ligne de tramway numéro 2, et des plages (3 minutes à pied). Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 366 lots dont 91 principaux). Provisions sur charges 927 euros par trimestre (incluant le fonds Alur). Immeuble assuré par Axa et administré par le syndic Sogeaic. Taxe foncière annuelle 2502 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques