APPARTEMENT À VENDRE NICE CENTRE JEAN MÉDECIN 3 PIÈCES 75 À NICE

VISITE VIRTUELLE 3D et plus de photos disponibles sur demande. RARE 3P avec terrasse au dernier étage de l'une des plus prestigieuses résidences au coeur de Nice, située au-dessus du centre commercial Nice Etoile, à 5 minutes à pied de la place Masséna, de la Promenade des Anglais et des plages. La ligne du tramway vous assure une liaison directe avec l'aéroport en à peine 20 minutes (arrêt en bas de l'immeuble !). Complètement rénové en 2019, offre une spacieuse pièce à vivre de 33 m2 avec cuisine à l'américaine, donnant sur une terrasse de 27m2 baignée de soleil avec vue sur les collines, les toits du centre-ville, l'avenue piétonne et une échappée mer. La zone nuit (parquet massif), donnant au calme sur les jardins de la cour intérieure, inclut une chambre invités/enfants/bureau et une suite parentale dotée d'un vaste dressing et d'une salle de douche à l'italienne avec WC. Complètent le bien un deuxième WC/buanderie, deux placards et un cellier à l'étage. Cet appartement aux prestations supérieures est doté de baies vitrées thermiques avec double vitrage, climatisation réversible bi-zone réglable à distance depuis votre téléphone portable, volets et stores électriques, irrigation automatique pour la terrasse, porte blindée, vidéo portier, poste de surveillance 24h/24, double ascenseur. Le prix inclut l'ameublement et une place de parking au sous-sol avec accès direct par ascenseur. Vendu libre de toute occupation sous bail emphytéotique (lease-hold) jusqu'en 2074. Valeur vénale du bien: 870.000E, soit une économie de 30%. Rentabilité, si loué: 35.000E par an, soit 5%. Charges: 350E/mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif et service de sécurité. Taxe Foncière: 1.400E/an.