APPARTEMENT À VENDRE NICE MUSICIENS 4 PIÈCES 110 M2 ALPES À NICE

Vous désirez vivre dans le centre de Nice, vous aimez les beaux volumes et les parquets, et vous cherchez un appartement avec tout le confort et au moins deux chambres ? Ce bien vous est peut-être destiné ! Il s?agit d?un bel appartement de 4 pièces dans le quartier des Musiciens, avec un très beau salon d?angle exposé sud/ouest, une salle-à-manger attenante, 2 belles chambres parquetées, une grande cuisine équipée, une jolie salle de douche, un toilette indépendant avec wc suspendu et lave-main, un hall d?entrée avec faux-plafond et un grand dressing, et un beau dégagement avec placard. Le bien est en très bon état, peintures récentes, fenêtres en double vitrage, thermostats de chauffage électromagnétiques... A noter que la salle-à-manger pourrait être convertie facilement en 3ème chambre. En 2ème étage sur 4 avec ascenseur, la surface habitable totale est de 110m², un peu moins en Loi Carrez car tout un pan de mur a été doublé pour une meilleure isolation. L?immeuble est situé dans l?avenue Georges Clémenceau, à l?angle de la rue Berlioz. Il est d?inspiration Belle Epoque, même si sa construction a été réalisée en 1929 en pleine époque ?art-déco?. Il a été conçu par Lazare René Gastaldi, un architecte niçois qui a dessiné de nombreux immeubles d?habitation. Atout majeur: l?appartement est vendu avec un beau garage situé dans un immeuble récent de la rue Hérold. L?emplacement est central à seulement 3 minutes du square Mozart, 5 minutes de la gare, 6 minutes de l?avenue Jean Médecin et à 900 mètres de la Promenade des Anglais. Un bien sélectionné par l?agence Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 29 lots, dont 15 principaux). Provisions sur charges: 947.50 euros par trimestre. Syndic: Sogim Ivaldi. Honoraires d?agence (4.80% TTC) à charge du vendeur.