APPARTEMENT À VENDRE NIMES 1 PIÈCE 20 M2 GARD À NÎMES

La residence affaire/tourisme Appartcity a Nimes, construite en 2009, propose des appartements meubles, equipes, climatises et tous insonorises. Elle se compose de 84 appartements du studio double au T3, repartis sur 3 etages. Elle est notee 7.3/10 sur le site Booking.com. Elle est situe a 650m du parc des expositions et du centre sportif Le Parnasse. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaire/tourisme a Nimes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.22 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.10 metres carres Prix de vente de 57.500 euros FAI HT + 740 euros de TVA recuperable Bail: Ferme 11 ans -01/01/2017-31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 3605 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 145 euros/an La taxe fonciere 226 euros/an, dont tom recuperable de 39 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.