APPARTEMENT À VENDRE NIMES 3 PIÈCES 45 M2 GARD À NÎMES

SOUS COMPROMIS Exclusivité NEMAUSA IMMOBILIER Dans le quartier de Gambetta, rue de Metz, proche de tous les commerces du boulevard, des Halles, des Jardins de la Fontaine, des Arènes, de la fac... Venez découvrir cet appartement en duplex, au dernière étage, dans une petite copropriété bien entretenue à faibles charges. L'appartement de 45,68 m2 loi carrez et de 59,19 m2 superficie habitable, se compose d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi qu'une chambre ou bureau en rez-de-chaussée. Une grande mezzanine de 28 m2 au sol offre une seconde chambre avec de l'espace pour du rangement. Les plus de l'appartement: - 2ème et dernier étage - Pas de travaux à prévoir (huisserie, isolation, toiture refaite récemment) - Charme de l'ancien avec des pierres apparentes au sol et sur les murs. - Une belle hauteur sous plafond Idéal investisseur ou primo-accédant Charges annuelles de copropriété: 450 EUR Syndic bénévole Nombre de lots principaux dans la copropriété: 8 Taxe foncière: 665 EUR DPE C Honoraires à la charge du vendeur Pour une visite, contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX au 06.79.39.71.70, Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.