APPARTEMENT À VENDRE NIMES 3 PIÈCES 61 M2 GARD À NÎMES

Nîmes - Appartement 3 pièces avec parking et cave - Eric Polge, votre conseiller Groupe C2i vous présente: Un petit prix pour un appartement dans une résidence calme et très bien entretenue. Actuellement aménagé en locaux professionnels, ce logement peut héberger votre activité ou accueillir votre famille. D'une superficie de 61,1m², il est composé d'une entrée avec placard, de 3 bureaux, d'une salle d'attente avec placards, d'une pièce d'eau, de toilettes séparées et d'une salle de repos. En version 'habitation', il sera composé (voir plan joint): - d'une cuisine de 8,5m² (à aménager) avec loggia fermée de 2,4m² - d'un séjour lumineux de 18m² avec placards - d'une chambre de 12m² - d'une chambre de 10m² - d'une salle de bain de 4m² - d'une entrée de 3m² avec placard - de toilettes séparées Place de parking attitrée. Séchoir d'environ 2,5m². Au 1er étage d'une résidence qui dispose de 2 ascenseurs, d'un parking clos, d'accès sécurisés et de vidéosurveillance. Accès PMR. Double vitrage PVC. Chauffage collectif avec compteurs individuels. Charges de copropriété: 2400Euro par an, comprenant notamment l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment comporte 17 étages dans une copropriété de 138 lots (dont 69 appartements). Commerces aux pieds de la résidence: bureau de Poste, banques, primeur, marchand de journaux,... On trouve plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. L'arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement et la nouvelle ligne de trambus s'arrêtera à quelques mètres de la résidence. Eric POLGE Conseiller immobilier Groupe C2i 06.75.53.29.64 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Polge, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n° 841.354.277 Une de vos connaissance