APPARTEMENT À VENDRE NIMES 4 PIÈCES 120 M2 GARD À NÎMES

etnbsp;EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND T4 LUMINEUXetnbsp;Découvrez cet appartement de 4 pièces de 120 m², à Nîmes avenue Carnot. Il comporte une grande pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée / équipée. Il offre également une salle de bains et un chauffage individuel via climatisation réversible.Très lumineux et affichant une très belle hauteur sous plafond de 3,66 m, ce bien vous permettra de profiter des beaux jours car il dispose d'une agréable terrasse de 14 m2 couverte et d'un balcon filant de 6 m2 donnant sur le palmier de l'avenue Carnot.Une luminosité exceptionnelle, aucun vis à vis et le tout donnant sur une vue dégagée de l'avenue rendent cet appartement rare et particulièrement agréable à vivre. Ce T4 se situe au premier étage d'un ancien petit hôtel particulier bourgeois.L'état de l'appartement est en très bon état bien que nécessitant un petit rafraîchissement de peintures. Les parties communes sont cossues et en excellent état. Le bâtiment est par ailleurs équipé d'un digicode et d'un interphone.La location d'un parking dans l'immeuble est aussi possible pour votre véhicule. Très pratique dans le quartier. L'avenue Carnot est une artère prestigieuse de Nîmes. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, il y a une gare TGV à quelques pas du bien. L'aéroport est situé à moins de 10 km. Vous trouverez deux cinémas ainsi que deux théâtres et un conservatoire non loin du bien. On trouve aussi trois bureaux de poste, tout un panel de restaurants et deux instituts universitaires.(honoraires à la charge du vendeur).etnbsp;