APPARTEMENT À VENDRE NIMES 4 PIÈCES 86 M2 GARD À NÎMES

Nîmes - Spécial investisseur - Appartement F4 de 86 m² avec garage - EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEUR A Nîmes Ouest, appartement en très bon état de 4 pièces de 89 m². Salon de 22 m² avec balcon + salle à manger de 12 m² avec balcon pouvant devenir 1 chambre. Cuisine séparée aménagée avec loggia. 2 chambres exposées à l'ouest (une de 9 m² et une de 12 m²). Salle de bains. Toilettes séparées. Grand cellier. Climatisation réversible. Cave + place de stationnement + garage dans la résidence. Charges mensuelles comprenant l'eau et le chauffage: 233Euro Taxe foncière: 1400Euro/an Loyer mensuel moyen applicable: 700Euro (hors charges) Rentabilité nette: 8% L'appartement se trouve dans un quartier en pleine rénovation urbaine, jonction entre l'hôpital Carémeau et l'Ecusson. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. Il y a un arrêt de tram-bus devant la résidence. On trouve un bureau de poste et un institut universitaire à proximité. Enfin 2 marchés animent le quartier. Annonce rédigée par Eric Polge, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 841 354 277.