APPARTEMENT À VENDRE NIMES 5 PIÈCES 102 M2 GARD À NÎMES

A vendre, appartement de type 5 de 102m2 sans travaux à prévoir,traversant, très lumineux, au 12ème sur 19 étages de l'immeuble LI BECARUT, Nîmes ouest, dans le quartier très cosmopolite de PISSEVIN. Très bien desservi, à proximité de l'autoroute A9, des transports en commun, commerces et centres commerciaux, écoles, poste. Il est composé d'une entrée avec un grand dressing, un salon double (possibilité de 4ème chambre dans la 2ème partie du salon) donnant sur 2 balcons orientés au sud dont les baies vitrées sont pourvues de volets roulants électriques, une cuisine aménagée fermée donnant sur une loggia et un cellier au nord, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une cave et une grande place de parking (place pour une voiture et une moto) directement accessible depuis l'appartement par 2 ascenseurs. L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge, vidéo surveillance, interphone et gardien sur place. Les charges de copropriété annuelles sont de 4500 € dont 4000€ locatives (récupérables en cas d'investissement locatif, l'appartement était loué 850€ mensuel jusqu'en juillet 2019) Ces charges comprennent l'entretien de l'immeuble, l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, l'entretien et l'électricité des communs, le ménage et le gardiennage. Impôts fonciers 1600€/an dont 253€ d'ordures ménagères. L'immeuble fait partie du plan de sauvegarde de la copropriété Richard Wagner et renouvellement urbain du quartier PISSEVIN subventionné par la ville, la région et l'état. PRIX: 40000€