APPARTEMENT À VENDRE PARIS-18EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE 18 À PARIS 18ÈME

Construite en 2008 la residence Nexity Studea a Paris 18 offre aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cycle un excellent acces aux ecoles et universites dans la capitale. Elle propose des prestations de qualite dans un etablissement securise et entretenu. Elle est composee d'appartements studios de 17-20 metres carres. A proximite: supermarche a 5 min a pied; Beaubourg a 25 min en metro; la Sorbonne a 35 min en metro; toutes les ecoles et universites de Paris. La residence est desservie par: la ligne de tram T3 a 200 m; la ligne de metro n ?4 a 800 m. Elle est notee 6/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Paris avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18,01 metres carres Prix de vente de 127.000 euros FAI HT + 1000 euros de TVA recuperable Bail: Tacite prolongation Loyer annuel hors taxes de 5714 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 251 euros/an La taxe fonciere 280 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.