APPARTEMENT À VENDRE PARIS-18EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE 27 À PARIS 18ÈME

Nouveau mandat exclusif de votre agence Vendôme Exclusive Properties ! LE BIEN: entre Bastille et Charonne, dans le quartier Sainte-Marguerite, Vendôme Exclusive Properties vous propose ce T1 de 26,80m2 Carrez (27,62m2 en surface totale), au 2e et dernier étage sur rue d'un immeuble 1900. L'appartement se compose comme suit: une jolie pièce de vie (16m2), une cuisine semi-équipée séparée, un coin nuit, une salle d'eau avec wc (sanibroyeur). Lumineux (exposé ouest). Plan optimisé, sans perte de place. LES PRESTATIONS: parquet, moulures, grandes fenêtres en double vitrage, rangements. Porte blindée, double digicode. Une cave complète le bien. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Une grande cour commune arborée donne beaucoup de cachet à la copropriété. LE QUARTIER: un appartement idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces, dans un quartier dynamique et en pleine expansion (Sainte-Marguerite / Charonne). NOTRE AVIS: un emplacement très recherché, dans une copropriété sympathique et très prisée de l'arrondissement. C'est l'appartement '1er achat' par excellence. Il peut tout à la fois servir de résidence principale, de logement étudiant, de pied-à-terre parisien. Il est en outre possible de s'agrandir ultérieurement par les combles. POUR VOTRE INFORMATION: bien en copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: F.  Prix de vente: 346 500 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Contacts et visites: 0622 621 843. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr