APPARTEMENT À VENDRE ROANNE 2 PIÈCES 66 M2 LOIRE À ROANNE

En vente: découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 66,53 m², à ROANNE (42300). Il inclut un séjour de 21 m², une cuisine et une chambre de 10 m² exposée à l'ouest. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il dispose aussi d'une entrée, d'un dressing et d'un dégagement avec de nombreux rangements. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement. Il fonctionne au gaz. Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire. Cet appartement se situe au 5e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte six étages. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Un gardien en assure également la sécurité. Le bien se trouve dans la commune de Roanne. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Le cinéma Espace Renoir vous accueille dans les environs pour vos loisirs, ainsi que deux théâtres. On trouve aussi de nombreux restaurants, un institut universitaire et deux bureaux de poste. Enfin le marché Place du marché anime le quartier le vendredi matin. Cet appartement de 2 pièces est actuellement loué à 430 euros + 110 euros de charges par mois (Echéance bail 08/10/2023) et est à vendre pour la somme de 76 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Il est classé A pour la performance énergétique (45 kWh/m² annuels) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO?/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence HB IMMOBILIER. Copropriété de 1010 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1280.75 euros.