APPARTEMENT À VENDRE ROANNE 3 PIÈCES 53 M2 LOIRE À ROANNE

Karine Garayt vous présente en exclusivité cet appartement T2 bis de 54 m², en rez-de-chaussée surélevé. Situé à 1 heure de Lyon et Saint Etienne, dans le quartier Mulsant, à 5 minutes à pied de la clinique du Renaison et 10 minutes de la gare de Roanne. Il est composé d'une entrée, une cuisine séparée équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre. Il dispose d'une cave et un garage. En bon état, il est habitable sans travaux. Prévoir un simple rafraichissement. Menuiseries PVC Double vitrage. Chaudière gaz. La copropriété est bien entretenu et dispose d'une cour intérieure sécurisée, d'un local à vélo et d'un espace buanderie DPE octobre 2022: Classe E GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 et 1580 euros. Copropriété: 24 lots dont 8 d'habitation. Charges annuelles: 1380 euros, sans procédure en cours. PRIX: 66 000 euros Honoraires: 5590 euros inclus charge acquéreur, soit 60 410 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 319166 - Le professionnel garantit et sécurise votre p