APPARTEMENT À VENDRE ROANNE 3 PIÈCES 60 M2 LOIRE À ROANNE

Sur la commune de Roanne, je vous propose cet appartement T3 traversant, d'une surface de 60m2 transformé en T2 avec garage et parking. Il est situé dans un quartier calme de Roanne en RDC surélevé avec balcon et cave. Il est composé d'une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine indépendante, un salon/séjour donnant sur un grand balcon. Chauffage collectif gaz. Double vitrage, volets roulants électrique. Taxe foncière: 746euros Charges de copro: 66euros/ mois DPE: F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Rafraichissement à prévoir. Prix de vente: 85 590 euros honoraires à la charge vendeur. Idéal pour investissement. Personne en place actuellement pourrait rester. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Nous pouvons vous proposer un financement pour l'achat de cet appartement, n'hésitez à m'en parler. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionne